Wie soll es mit Göttinger Wohnkomplex weitergehen?

Stadt wünscht sich Angebot für Alleinstehende oder Studierende

Erstes Ziel der Stadt Göttingen sind bessere Lebensbedingungen in dem Gebäude. Aus Sicht der Verwaltung müsse die Immobilie kernsaniert und «zu einem attraktiven, innenstadtnahen Wohnangebot für Alleinstehende, Studierende und Familien entwickelt werden», hieß es in einer Mitteilung zu den neuen Mehrheitseigentümern. 

Oberbürgermeisterin Petra Broistedt (SPD) sagte, allen Beteiligten sei dabei klar, «dass dieses Projekt einen langen Atem erfordert und sicherlich auch Rückschläge und Hindernisse aushalten muss». Die Verwaltung teilte mit, dass Aufräumarbeiten und die Wiederherstellung der Wärmeversorgung erste richtige Ansätze der neuen Mehrheitseigentümerin seien. 

Der Stadt selbst hat dabei wenig Handhabe. Im Sommer hatte sich die Verwaltung daher bereits mit einem Appell an die Bundesregierung gewandt. Sie forderte mehr rechtliche Möglichkeiten, um gegen sogenannte Problemimmobilien wie an der Groner Landstraße vorzugehen. Die Stadt sieht in verwahrlosten Immobilien ein rücksichtsloses Geschäftsmodell: Objekte wie die Groner Landstraße würden den Eigentümern seit Jahrzehnten zur Gewinnmaximierung dienen: «Höchstmiete kassieren, nicht investieren und sich am Ende aus der Verantwortung ziehen – das geht nicht.»

Mieterbund wünscht sich bessere Lebensumstände

Ähnlich sieht es der Mieterbund in Göttingen. Die frühere Eigentümervereinigung habe «sich als unwillig und unfähig erwiesen, ein bewohnfähiges Gebäude zu verwalten und zu erhalten». Es sei lediglich um maximale Mieteinnahmen gegangen. Aus Sicht des Vereins braucht es einen kompletten Eigentümerwechsel. Der solle «ohne die jetzigen Mieter zu vertreiben, die einzelnen Gebäudeteile Schritt für Schritt» sanieren und auch einen Teil der Wohnungen neu zuschneiden. 

Letztlich wünscht sich der Mieterbund bessere Lebensumstände. Konkret etwa: eine funktionierende Heizung, schimmelfreie Wohnungen, laufende Fahrstühle. Der Verein ist noch skeptisch, ob das den neuen Mehrheitseigentümern gelingt. «Wir sind gespannt, ob der neue Investor willens und in der Lage ist, den jahrelangen üblen Machenschaften der bisherigen Hausverwaltung ein Ende zu setzen und eine sozial verträgliche Sanierung vorbereiten und realisieren kann», hieß es in einer Mitteilung. Zunächst hoffe der Mieterbund auf ein sicheres und technisch funktionierendes Gebäude.

Regelmäßig negative Schlagzeilen

Das Hochhaus mit seinen mehr als 400 Wohnungen sorgt wegen der Lebensumstände immer wieder für Schlagzeilen: Heizung defekt oder abgestellt, stillstehende Fahrstühle oder sich türmender Unrat in Innenhöfen und leerstehenden Wohnungen. Regelmäßig kommt es auch zu Bränden. Wegen der Zustände kontrollierte die Stadt zuletzt regelmäßig vor Ort. Immer wieder kommt es zu Klagen. Ein Anwalt hatte etwa versucht, die Wohnung einer Mandantin für unbewohnbar erklären zu lassen, war damit aber an hohen rechtlichen Hürden gescheitert.

Die Lage war wegen der Insolvenz der Mehrheitseigentümerin knifflig. Die Hausverwaltung verwies zudem immer wieder auf nicht gezahlte Mieten, weswegen Geld für Reparaturen fehle. Das weisen die Stadt und Anwälte der Mieter teilweise zurück.

Copyright 2026, dpa (www.dpa.de). Alle Rechte vorbehalten